Para fechar a semana, entreguei o resultado de mais duas perícias realizadas para Vara Cível de Cachoeirinha!

Os dois trabalhos foram requeridos pelo juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Cachoeirinha/RS, trataram de assuntos totalmente distintos e tiveram como base os procedimentos indicados em normas brasileiras.

Um dos trabalhos tratou sobre a ação revisional de aluguel, no qual uma das partes é   uma instituição financeira com agência instalada no município. A demanda exigiu uma pesquisa de mercado bastante minuciosa pela necessidade da obtenção de dados junto a outros bancos da região. Para este tipo de instituição, na maioria dos casos, muitas informações são consideradas sigilosas e isso tornou-se um desafio para este trabalho. A avaliação considerou a NBR 14653-2, norma brasileira que trata da avaliação de imóveis urbanos, e o resultado obtido foi o valor de aluguel na data de renovação prevista no contrato assinado pelas partes e, ainda, a correção do valor a partir do índice IGP-M acumulado no período referente. O Laudo foi concluído com aproximadamente 60 páginas e, em sua conclusão, foram apresentadas as respostas para 26 quesitos de relevante complexidade, apontados pelas partes.

 

Já a outra demanda requerida pelo Juízo, abordou as patologias presentes em edificação residencial no bairro Parque da Matriz. A ação versa sobre reclamações sobre a edificação recém entregue por uma construtora local. Foram vistoriados cerca de 7 pontos problemáticos e o laudo foi produzido com base na Norma de Inspeção Predial/2012 do IBAPE e NBR 5674, norma brasileira que trata da manutenção em edificações. O resultado apresentado identificou as patologias, as classificou quanto ao seu grau de risco, indicou a responsabilidade da origem do problema e, ainda, apresentou recomendações técnicas.

 

As perícias e os laudos foram produzidos com seriedade, comprometimento e com muita atenção às regras normativas vigentes. Servirão para elevar o nível técnico das discussões em tela e, sem dúvida, contribuirão de forma positiva para a resolução das lides.